房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终20013号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。本案在二审期间的争议焦点是：上诉人应否向被上诉人李姣梅支付已由被上诉人李姣梅垫付的物业管理费、滞纳金和违约金。对此本院认为，上诉人和被上诉人李姣梅签订的二手房买卖合同合法有效，双方当事人均应依约履行。该合同约定卖方在交付房产时应将附随的水费、电费、煤气费、物业管理费等费用结清，上诉人在一审庭审中自认没有履行该义务，但主张其作为涉案房屋的业主期间未缴纳的费用仅为3096.75元，可由交房保证金足以抵扣。上诉人在二审中提交其与涉案房屋前手业主签订的二手房买卖合同并主张其在2015年6月买入涉案房屋之前的费用不应由其承担。本院认为，上诉人在成为涉案房屋业主之前，涉案房屋产生的物业管理费和滞纳金是由上诉人承担还是被上诉人承担，是上诉人与前手业主之前的问题，与被上诉人李姣梅无关，上诉人可另循法律途经解决。被上诉人李姣梅在2018年1月30日为涉案房屋向被上诉人万家灯火物业公司垫付了物业管理费、滞纳金共计26912.62元，该费用有被上诉人李姣梅和被上诉人万家灯火物业公司提交的涉案房屋费用明细、收款收据和发票证实，上诉人没有足以推翻上述证据的相反证据。被上诉人李姣梅垫付的费
摘要
张瞻娘、李姣梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终20013号上诉人（原审被告）：张瞻娘，女，1982年1月10日出生，汉族，身份证住址：广东省大埔县，委托诉讼代理人：刘建祥，广东威豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李姣梅，女，1981年8月7日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：方晓彬，男，1981年6月16日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市坪山新……