房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终6901号

付邦权与聚龙公司之间的《商品房买卖合同》，不违反法律的强制性规定，为有效合同。双方签订的《安徽省商品住宅销售明码标价书》是《商品房买卖合同》的组成部分，具有同等效力。付邦权要求聚龙公司承担水表出户费630元的诉讼请求能否成立，涉及对双方签订的《安徽省商品住宅销售明码标价书》约定的房屋价格中包含与住宅相关的基础设施、公共配套建设费用“自来水一户一表”的理解。首先，聚龙公司交付的涉案房屋室内安装了水表，履行了双方约定的“自来水一户一表”的合同义务。其次，根据肥东经济开发区管理委员会2018年9月5日发布的公告内容，可以看出，案涉的水表出户费，是行政机关出于创建文明城市的行政目的，对老旧小区进行改造而产生的，超出630元/户的水表出户费用由行政机关负担，从而在行政机关与付邦权之间产生水表出户的相关权利义务关系。聚龙公司并未参与其中，水表出户不是其合同义务。再次，《合肥市城市供水条例》第十八条规定，新建居民住宅区实行水表出户、一户一表、计量到户。已建居民住宅区遵循自愿原则进行水表出户改造，实行一户一表、计量到户。该条例是地方性法规，于2006年8月25日颁布。而双方签订的《商品房买卖合同》早于

付邦权与聚龙公司之间的《商品房买卖合同》，不违反法律的强制性规定，为有效合同。双方签订的《安徽省商品住宅销售明码标价书》是《商品房买卖合同》的组成部分，具有同等效力。付邦权要求聚龙公司承担水表出户费630元的诉讼请求能否成立，涉及对双方签订的《安徽省商品住宅销售明码标价书》约定的房屋价格中包含与住宅相关的基础设施、公共配套建设费用“自来水一户一表”的理解。首先，聚龙公司交付的涉案房屋室内安装了水表，履行了双方约定的“自来水一户一表”的合同义务。其次，根据肥东经济开发区管理委员会2018年9月5日发布的公告内容，可以看出，案涉的水表出户费，是行政机关出于创建文明城市的行政目的，对老旧小区进行改造

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终6901号上诉人（原审原告）：付邦权，男，1964年12月8日出生，汉族，住安徽省肥东县。委托诉讼代理人：戴宇，国浩律师（合肥）事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省聚龙置业投资发展有限公司，住所地安徽省肥东县撮镇镇安徽合肥商贸物流开发区筹建指挥部，统一社会信用代码91340122728526304K。法定代表人：费维庭，总经理。委……