房屋买卖合同纠纷 （2019）闽02民终3214号

陈宝福起诉主张案涉房屋系二化公司向其分配的福利房屋，并主张顺承公司、二化公司协助办理讼争房屋的过户手续，本案形式上虽涉及房屋买卖，但实质上陈宝福起诉所依据的事实是单位内部的房屋分配行为，不属于平等主体之间的房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案系单位内部分房引起的纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，对陈宝福的起诉，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回陈宝福的起诉。案件受理费672元，全部退还。 本院认为，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起

陈宝福起诉主张案涉房屋系二化公司向其分配的福利房屋，并主张顺承公司、二化公司协助办理讼争房屋的过户手续，本案形式上虽涉及房屋买卖，但实质上陈宝福起诉所依据的事实是单位内部的房屋分配行为，不属于平等主体之间的房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案系

福建省厦门市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽02民终3214号 上诉人（原审原告）：陈宝福，男，1958年11月2日出生，汉族，住厦门市集美区。 委托诉讼代理人：张晓云，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：厦门顺承资产管理有限公司，住所地厦门市思明区体育路****。 法定代表人：颜顶开，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：廖鹭平，该公司职员。 委托诉讼代理人：翁亦……