建设工程施工合同纠纷 （2012）宁民初字第63号

两淮公司与正茂公司签订的建设工程施工合同是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行。两淮公司已施工完毕，所建工程亦已通过竣工验收且已实际投入使用，其主张正茂公司支付相应的工程款符合法律规定。关于正茂公司应支付的工程款数额问题。双方已确认正茂公司尚欠两淮公司工程款1970422.52元，该款项中包括质保金在内。根据合同所附工程质量保修书的约定，实际竣工之日起满2年，发包人将工程结算价的1%作为屋面防水工程的保修金继续留至工程实际竣工之日起满5年，将保修金中剩余部分无息返还给承包人。发包人在5年质量保修期满后14天内，将保修金剩余部分无利息返还承包人。现双方当事人均确认案涉工程于2010年9月8日完成竣工，至今尚未满5年，按合同约定尚有工程结算价1%的质保金尚未到支付期限。因双方已确认工程总造价为18365191.65元，该工程造价中还包含甲供材材料款1070858.92元、保温垫层款41061.3元、案外人施工部分的工程款2771067.15元，故案涉工程质保金应以14482204.15元为基数计算，尚需保留的质保金数额为144822

两淮公司与正茂公司签订的建设工程施工合同是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行。两淮公司已施工完毕，所建工程亦已通过竣工验收且已实际投入使用，其主张正茂公司支付相应的工程款符合法律规定。关于正茂公司应支付的工程款数额问题。双方已确认正茂公司尚欠两淮公司工程款1970422.52元，该款项中包括质保金在内。根据合同所附工程质量保修书的约定，实际竣工之日起满2年，发包人将工程结算价的1%作为屋面防水工程的保修金继续留至工程实际竣工之日起满5年，将保修金中剩余部分无息返还给承包人。发包人在5年质量保修期满后14天内，将保修金剩余部分无利息返还

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）宁民初字第63号原告安徽两淮建设有限责任公司，住所地安徽省合肥市高新区科学大道6号。法定代表人魏振岱，该公司董事长。委托代理人许成、吴凤兵，安徽润天律师事务所律师。被告南京正茂房地产开发有限公司，住所地江苏省南京市秦淮区路子铺21号。法定代表人姚学平，该公司董事长。委托代理人李志斌，男，1972年4月2日生，汉族。委托代理人严震，江苏佳民律师事……