分家析产纠纷 （2019）京01民终9498号

财产可以由两个以上的公民共有。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。本案中，北京市海淀区某镇某村78号系马某11留下的祖业产，该宅院中原有马某11夫妇的房屋系马某11夫妇的财产，马某1、马某2自述马某11将该宅院中原有西房分给了马某1、马某9，北房分给了马某8，并据此要求分割原有西房所涉宅基地腾退补偿利益。马某1、马某2自述上述西房后来坍塌，故上述西房已灭失。就马某1、马某2、马某8签订的《财产认定书》，因宅基地所有权属于村民集体所有，故三人约定西房所涉宅基地归马某1、马某9所有，属于无权处分，应属无效。就西房对应宅基地的补偿，因搬迁腾退时，马某8已去世，并非诉争78号院的宅基地使用权人，亦未被认定为诉争78号院的被安置人，故其就诉争78号院宅基地腾退补偿利益不享有任何权利，亦无权认可西房对应宅基地的补偿归马某1、马某9所有，现马某6作为诉争西房所涉宅院的被腾退人，对上述《财产认定书》不予认可，《财产认定书

财产可以由两个以上的公民共有。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。本案中，北京市海淀区某镇某村78号系马某11留下的祖业产，该宅院中原有马某11夫妇的房屋系马某11夫妇的财产，马某1、马某2自述马某11将该宅院中原有西房分给了马某1、马某9，北房分给了马某8，并据此要求分割原有西房所涉宅基地腾退补偿利益。马某1、马某2自述上述西房后来坍塌，故上述西房已灭失。就马某1、马某2、马某8签订的《财产认定书》，因宅基地所

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终9498号上诉人（原审原告）：马某1，男，1936年1月7日出生，汉族，住北京市丰台区。上诉人（原审原告）：马某2，男，1957年1月25日出生，汉族，住北京市丰台区。马某1、马某2共同委托诉讼代理人：冯云,北京市力行律师事务所律师。上诉人（原审原告）：马某3，男，1963年6月27日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：陈旭，北……