物业服务合同纠纷 （2018）豫0311民初5964号
裁判要旨
一、本诉部分，本案原、被告之间签订前期物业管理服务协议的效力，原告要求被告支付拖欠物业费人民币1812.53元及违约金应否支持。 原告华龙物业公司与被告赵帅、晋湾湾签订前期物业管理服务协议，约定由原告为洛阳宝龙国际社区提供物业管理服务，二被告系该小区三期18号楼1单元2803室业主接受物业管理服务支付物业管理服务费用，双方签订书面协议，签订的形式及约定的内容系双方真实意思表示，依法成立并生效。 按照双方签订协议的内容系属双务合同，原告作为物业管理服务一方，应当按照协议约定提供安全、规范、合理等有效的物业服务，以及对公共部位、设施、设备等维修、养护和管理等义务，并享有向业主收取物业管理服务费用的权利；二被告作为业主一方，在接受原告提供的物业管理服务同时，依约享有监督、提出建议及意见的权利，也应当按照协议履行支付物业管理费用的义务。 依法成立的合同受法律保护，当事人应当遵照合同约定，全面履行双方的权利义务。 本案原、被告签订前期物业管理服务协议后，二被告支付了2016年4月至2017年3月份的物业管理服务费，即同意由原告对该小区物业管理服务，在发现原告没有严格依照协议履行物业管理服务义务时
摘要
厦门华龙物业管理有限公司洛阳分公司与赵帅、晋湾湾物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0311民初5964号原告（反诉被告）：厦门华龙物业管理有限公司洛阳分公司。 住所地：洛阳市洛龙区宝龙城市广场内。 统一社会信用代码：91410300094788950F。 负责人：许××董事局主席。 委托诉讼代理人：王志光，河南永晖律师事务所律师。 特别授权。 被告（反诉原告）：赵帅，男，1989年12月26日生，汉族，住洛阳市洛龙区。 ……