财产损害赔偿纠纷 （2017）桂12民终1331号

关于韦和新位于巴马镇新建路152号房屋的开裂、沉降与金龙公司新建工程基坑开挖及施工是否有因果关系；如有因果关系，金龙公司是否应该承担赔偿责任及如何承担赔偿责任的问题。根据查明的事实，该院认为，根据2016年8月24日广西诚信达保险公估有限公司作出《公估报告书》的公估结论已经认定韦和新的房屋受损与金龙公司的深基坑施工作业有一定因果关系。并且列举明确了因果关系是：1、由于金龙公司在深基坑施工作业时，对周边建筑物保护措施不到位，造成临近周边建筑物地基土层出现位移，产生倾斜或不均匀沉降，导致房屋构件出现受损。2、由于金龙公司施工过程中的降水作业，使韦和新房屋的地基地下水位下降，使地基土体承载力减弱，附加应力增加，结合自上而下的动水压力作用，主要使地基土层结构发生压缩、固结，特别是粘土层为中等压缩性土质，土体的强度和变形存在较大差异，因此，造成地基基础发生不均匀沉降，导致了房屋开裂受损。通过上述公估结论及结合庭上对公估人员的质询，应认定韦和新房屋受损的主要原因在于金龙公司的施工行为所致，其应承担主要责任及主要赔偿责任。应认定由金龙公司对韦和新房屋受损造成的各项损失承担90%的赔偿责任。巴马农行对

关于韦和新位于巴马镇新建路152号房屋的开裂、沉降与金龙公司新建工程基坑开挖及施工是否有因果关系；如有因果关系，金龙公司是否应该承担赔偿责任及如何承担赔偿责任的问题。根据查明的事实，该院认为，根据2016年8月24日广西诚信达保险公估有限公司作出《公估报告书》的公估结论已经认定韦和新的房屋受损与金龙公司的深基坑施工作业有一定因果关系。并且列举明确了因果关系是：1、由于金龙公司在深基坑施工作业时，对周边建筑物保护措施不到位，造成临近周边建筑物地基土层出现位移，产生倾斜或不均匀沉降，导致房屋构件出现受损。2、由于金龙公司施工过程中的降水作业，使韦和新房屋的地基地下水位下降，使地基土体承载力减弱，附

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终1331号上诉人（原审被告）：宜州市金龙房地产开发有限责任公司，住所地广西河池市巴马瑶族自治县。法定代表人：杨光隆，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨庆才，男,该公司职员。委托诉讼代理人：黎天甫，广西辉彪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韦和新，男，1942年6月7日生，壮族，住所地广西巴马瑶族自治县。委托诉讼代理人：韦滇羚……