委托合同纠纷 （2021）苏06民终2662号

柏青在情况说明中已明确将两套房屋提供帝标公司代销，而且上述微信中柏青明确同意对“施克俭”订购的房屋（即××幢××号楼）支付佣金，所以××幢××号楼房屋系帝标公司受柏青委托后销售。柏青主张微信中“我自己的一套”是指××号楼××室，并无证据佐证，不予采信，柏青提供的证据“委托协议”与本案并无直接关联。关于第二个争议焦点，帝标公司另提供了以下证据。1、王金玉与柏青的微信记录。2018年1月5日,王：你先把三套结佣，剩下的过了年再说，因为这里3套中2套全款，拖不了过完年的。柏：哪几套你发给我？王：秦慧杰、2802，顾剑梅、3102，张真雨、2702。……2018年1月22日，柏：我已经说好的那个150万这两天打过来。主要证明：柏青岳母××号房屋佣金为50万元，本案也应适用50万元佣金的约定。帝标公司陈述，柏青的××幢××号楼楼、柏青岳母的××幢××号楼楼均是柏青口头委托帝标公司销售，且佣金为50万元。2、帝标公司的银行明细：2018年1月23日荣海公司支付帝标公司150万元。证明该150万元即为上述三套房屋佣金。一审法院认为，本案发生于2018年，应适用当时的法律。根据法律规定，居间人促成合同

柏青在情况说明中已明确将两套房屋提供帝标公司代销，而且上述微信中柏青明确同意对“施克俭”订购的房屋（即××幢××号楼）支付佣金，所以××幢××号楼房屋系帝标公司受柏青委托后销售。柏青主张微信中“我自己的一套”是指××号楼××室，并无证据佐证，不予采信，柏青提供的证据“委托协议”与本案并无直接关联。关于第二个争议焦点，帝标公司另提供了以下证据。1、王金玉与柏青的微信记录。2018年1月5日,王：你先把三套结佣，剩下的过了年再说，因为这里3套中2套全款，拖不了过完年的。柏：哪几套你发给我？王：秦慧杰、2802，顾剑梅、3102，张真雨、2702。……2018年1月22日，柏：我已经说好的那个150

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终2662号上诉人（原审原告）：帝标（苏州）房地产经纪有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇珠江南路211号1幢3088室。法定代表人：周高勇，董事长。委托诉讼代理人：郭志刚，江苏鹿鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：柏青，男，1973年11月27日生，住南通市海门区。委托诉讼代理人：姜娟，上海维盈律师事务所律师。上诉人帝标（苏州）房地……