不当得利纠纷 （2021）冀04民终1565号

不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得的利益。利益所有人有权请求不当得利人返还不应得的利益，不当得利者有义务返还。本案中，原、被告双方于2017年9月份经协商，被告将其房屋卖给原告，双方于2018年1月9日签订了房屋买卖合同，原告履行了交付房款义务，被告也将房屋交付给原告，房屋所有权已经转移至原告。因第三方原因没有及时办理过户手续。原、被告双方签订的合同合法有效。后原告将房屋转让给第三人王振海，因第三人需要办理贷款业务，原、被告及第三人协商，由于房产并未过户到原告名下，故以被告名义与第三人签订了房屋买卖合同，由姜春雷直接过户给第三人王振海。但被告姜春雷收到第三人房款后，未将房款给付原告，已构成不当得利，依法应予返还。关于被告辩称原告未支付房屋价款问题，从原告举出的证据来，被告姜春雷向原告出具了60万元的收据；2018年1月9日双方签订房屋买卖合同载明原告已将100万元房款给付被告；2019年9月1日房屋买卖合同显示涉案房屋姜春雷已卖给了原告马云飞；原告取得房屋后，将房屋租赁给他人使用；综合上述证据分析，本院认为，原告已向被告支付购房款100万元，被告辩称理由不能成立。关于原告诉求

不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得的利益。利益所有人有权请求不当得利人返还不应得的利益，不当得利者有义务返还。本案中，原、被告双方于2017年9月份经协商，被告将其房屋卖给原告，双方于2018年1月9日签订了房屋买卖合同，原告履行了交付房款义务，被告也将房屋交付给原告，房屋所有权已经转移至原告。因第三方原因没有及时办理过户手续。原、被告双方签订的合同合法有效。后原告将房屋转让给第三人王振海，因第三人需要办理贷款业务，原、被告及第三人协商，由于房产并未过户到原告名下，故以被告名义与第三人签订了房屋买卖合同，由姜春雷直接过户给第三人王振海。但被告姜春雷收到第三人房款后，未将房款给付原告，

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终1565号 上诉人（原审被告）：姜春雷，男，1978年3月29日出生，汉族，住河北省邯郸市魏县。 上诉人（原审被告）：于月红，女，1979年9月27日出生，汉族，住河北省邯郸市魏县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：冯帅辉，河北正纲律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马云飞，男，1986年11月2日出生，汉族，住河北省邯郸市魏县。……