农业承包合同纠纷 （2018）闽06民终456号
裁判要旨
方定国向溪塘村委会承包蟹池，双方有签订承包合同，合同到期后，方定国向溪塘村委会延包，方定国与溪塘村委会之间的承包合同关系依法成立，合法有效。因双方确定的延包期已届满，故依照约定，溪塘村委会有权请求方定国返还蟹池。溪塘村委会请求方定国立即将蟹池清理完毕归还给溪塘村委会，合法有理，应予支持。溪塘村委会请求方定国按每亩每年1000元标准赔偿自2014年7月1日起至实际归还蟹池之日止的承包金，因2011年5月1日至2014年6月30日两次延包期间的承包金双方确定按每亩每年280元的标准计算，后双方又没有再签订新的承包合同，没有就承包金标准重新约定，随着时间推移，现蟹池承包价格已随市场发生变化，故结合双方关于2014年后蟹池承包金的陈述及考虑方定国所承包的蟹池位置，期满后承包金酌定按每年每亩600元计算。方定国请求溪塘村委会补偿其蟹池基建款213900元，因方定国与溪塘村委会签订的承包合同并没有到期后蟹池的建筑物及配套设施等归属进行明确约定，且方定国在承包期间确有因生产需要对蟹池进行修缮、维护，蟹池价值有所增加，故从公平合理原则出发，溪塘村委会应给予方定国合理适当补偿。签订承包合同之前，溪塘村委
摘要
云霄县东厦镇溪塘村民委员会、方定国农业承包合同纠纷二审民事判决书 农业承包合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终456号上诉人（原审原告、反诉被告)：云霄县东厦镇溪塘村民委员会。住所地：福建省云霄县东厦镇溪塘村。组织机构代码：79177469-3。法定代表人：林建辉，主任。委托诉讼代理人：何翔云，福建友宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑木生，福建高轩律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：方定国，男，1957年6月28日出生，汉族，住福……