农业承包合同纠纷 （2018）闽06民终677号
裁判要旨
方镇旺向溪塘村委会承包蟹池，双方有签订了承包合同，在合同到期后，方镇旺向溪塘村委会延包，方镇旺与溪塘村委会之间的承包合同关系依法成立，合法有效。由于双方确定的延包期已届满，依照合同的约定，溪塘村委会有权要求方镇旺返还蟹池，故溪塘村委会请求方镇旺立即将蟹池清理完毕归还给溪塘村委会，合法有理，予以支持。溪塘村委会请求方镇旺按每亩每年1000元的标准赔偿自2014年7月1日起至实际归还蟹池之日止的承包金，由于延包期间的承包金双方确定按每亩每年700元的标准计算，延包时至今双方又没有再签订新的承包合同，没有就承包金的标准进行重新约定，故延包期满后的承包金仍应按每亩每年700元的标准计算至实际归还蟹池之日止。方镇旺反诉请求溪塘村委会补偿蟹池基建款180600元，由于方镇旺与溪塘村委会签订的承包合同内容并没有对合同到期后蟹池的建筑物及配套设施等的归属进行明确约定，鉴于方镇旺在承包期间确实有因生产需要对蟹池进行了修缮及维护，使蟹池的使用及价值有所增加，从公平合理原则出发，溪塘村委会要收回蟹池，应给予方镇旺合理适当的补偿。结合在方镇旺签订承包合同之前，溪塘村委会已经有对蟹池进行了造价，蟹池的厝、档门及
摘要
云霄县东厦镇溪塘村民委员会农业承包合同纠纷二审民事判决书 农业承包合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽06民终677号上诉人（原审原告,反诉被告)：云霄县东厦镇溪塘村民委员会，住所地福建省云霄县东厦镇溪塘村。组织机构代码：79177469-3。法定代表人：林建辉，任主任。委托诉讼代理人：郑木生，福建高轩律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：何翔云，福建友宏律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告,反诉原告)：方镇旺，男，1953年8月13日出生，……