确认合同无效纠纷 （2017）陕06民终1162号

被告羽建国与第三人樊永顺所签订租赁合同，虽属双方真实意思表示，但第三人作为承租方在进行转租时，并未征得原告的同意或事后追认，故基于其转租行为所签订的租赁合同自始无效，故对于原告请求被告与第三人所签订合同无效的诉求本院予以支持。对于原告所请求被告限期搬离杨舒烟站之诉求，因第三人樊永顺已实际搬离，基于被告羽建国与第三人樊永顺租赁合同之无效，故本院认为被告羽建国应在判决生效后立即搬离杨舒烟站，而其应根据其实际占用期间支付租赁费，对于原告请求租赁费参照被告与第三人所约定租赁期间的租赁费之主张，其请求合理，本院对其予以支持。对于第三人请求原告给付杨舒烟站维修费的请求，因其无相关证据支持，且经本院（2014）洛川民初字第00147号判决书判决不予支持其请求，并经延安市中级人民法院（2015）延中民三终字第00286号判决维持，故本院对其主张不予支持。对于被告羽建国所表示其同意搬离的主张，本院予以确认，但对于其主张应由原告及第三人承担其搬迁费用之辩解意见，本院认为由于第三人在未征得原告同意或事后追认的情况下而转租被告，第三人明显具有过错，且被告亦无确凿证据证实其主张，故本院认为应由被告另行向第三人主

被告羽建国与第三人樊永顺所签订租赁合同，虽属双方真实意思表示，但第三人作为承租方在进行转租时，并未征得原告的同意或事后追认，故基于其转租行为所签订的租赁合同自始无效，故对于原告请求被告与第三人所签订合同无效的诉求本院予以支持。对于原告所请求被告限期搬离杨舒烟站之诉求，因第三人樊永顺已实际搬离，基于被告羽建国与第三人樊永顺租赁合同之无效，故本院认为被告羽建国应在判决生效后立即搬离杨舒烟站，而其应根据其实际占用期间支付租赁费，对于原告请求租赁费参照被告与第三人所约定租赁期间的租赁费之主张，其请求合理，本院对其予以支持。对于第三人请求原告给付杨舒烟站维修费的请求，因其无相关证据支持，且经本院（201

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕06民终1162号上诉人（原审被告）：羽建国，男，1964年9月17日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：陕西省烟草公司延安市公司，住所地：延安市宝塔区七里铺大街。法定代表人：王进录，该公司经理。委托诉讼代理人：王延平，男，1969年12月23日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘胜斌，陕西圣地律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：樊永顺，男，19……