建设工程施工合同纠纷 （2015）渝二中法民终字第00544号

本案被告李小林没有建筑资质，而借用了有资质的第三人的名义与原告签订《建设工程施工合同》，根据合同法第五十二条的规定，该合同属无效合同。但该工程已经竣工验收多年，双方于2003年3月28日也进行了竣工结算，并达成了结算协议，该协议是双方的真实意思表示，且有双方聘请的人员在场计算，故该协议合法有效。庭审中，原告称工程建筑面积为3609.12平方米以及房管部门测绘的面积为3593.98平方米，而原、被告结算的A、B栋工程造价1293887.42元系决算总造1313887.42元由合同约定价款1201158.00元（3336.55平方米×360.00元/平方米），增加工程款27470.60元和B栋增加第七层建筑面积工程款852958.80元（236.83平方米×360.00元/平方米）共同组成，故工程造价1293887.42元在计算时已经包含了B栋地下室负一层（120.68平方米）和负二层（246.58平方米）的面积，应当在工程款中扣减。但是原、被告在合同中已经明确约定合同价款为1201158.00元，B栋地下室由承包方自建自用，不计算其他费用，所有权属承包方，门市包括门市以上由发包方使用，而

本案被告李小林没有建筑资质，而借用了有资质的第三人的名义与原告签订《建设工程施工合同》，根据合同法第五十二条的规定，该合同属无效合同。但该工程已经竣工验收多年，双方于2003年3月28日也进行了竣工结算，并达成了结算协议，该协议是双方的真实意思表示，且有双方聘请的人员在场计算，故该协议合法有效。庭审中，原告称工程建筑面积为3609.12平方米以及房管部门测绘的面积为3593.98平方米，而原、被告结算的A、B栋工程造价1293887.42元系决算总造1313887.42元由合同约定价款1201158.00元（3336.55平方米×360.00元/平方米），增加工程款27470.60元和B栋增加

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝二中法民终字第00544号上诉人(原审原告)张有信，男，1941年1月17日出生，汉族。委托代理人程浩，重庆龙脊律师事务所律师。被上诉人(原审被告)李小林，男，1956年10月6日出生，汉族。委托代理人何昌毅，重庆市云阳县法律援助中心律师。原审第三人重庆茂尔建设集团有限责任公司。法定代表人刘建明，系该公司董事长。上诉人张有信因建设工程施工合同纠……