物业服务合同纠纷 （2019）京0113民初13235号
裁判要旨
原告大龙物业公司为被告聂春艳居住的小区提供了相应的物业管理服务，被告聂春艳作为物业管理服务的受益人理应及时履行向原告大龙物业公司交纳物业管理费的义务。 被告房屋漏水多年的事实存在，原告虽经多次维修，但未完全解决问题，本院认定大龙物业公司在物业管理服务方面存在瑕疵，现被告请求扣减物业管理费用，本院予以支持。 但应指出，此次扣减物业费用后，被告不得再行向原告主张2019年12月31日之前因房屋漏水造成损失的赔偿权利。 物业管理企业与业主系管理、服务与被管理、被服务的关系，物业管理企业在为业主提供物业管理、服务的过程中，应依法积极主动履行自身职责与义务，对业主提出的合理意见予以采纳，全面提高物业管理、服务水平，从而使物业管理企业与业主之间形成良性互动关系，共同营造良好的小区环境、秩序。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告聂春艳支付原告北京市大龙物业管理有限责任公司二○一三年一月一日至二○一九年十二月三十一日期间的物业管理费三千元，于本判决生效之日起七日内执
摘要
北京市大龙物业管理有限责任公司与聂春艳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初13235号原告北京市大龙物业管理有限责任公司，住所地北京市顺义区仁和地区裕龙花园四区33号楼，统一社会信用代码91110113760110499G。 法定代表人马鹏涛，总经理。 委托代理人周伟，女，1976年3月26日出生，汉族，北京市大龙物业管理有限责任公司员工。 委托代理人张楠，北京市玖典律师事务所律师。 被告聂春艳，女，197……