物业服务合同纠纷 （2019）京0113民初25251号
裁判要旨
原告大龙物业公司为被告李杰的小区提供了相应的物业管理服务，被告李杰作为物业管理服务的受益人理应及时履行向原告大龙物业公司交纳物业管理费的义务。 根据双方陈述及有关证据，原告服务确实存在瑕疵，故对于原告主张的物业费，应当予以扣减。 本院明确，此次扣减物业费用后，被告不得以任何理由就涉诉房屋因2019年12月31日之前漏水造成的损失再行向原告提出赔偿。 应当指出，物业管理企业与业主系管理、服务与被管理、被服务的关系，物业管理企业在为业主提供物业管理、服务的过程中，应依法积极主动履行自身职责与义务，对业主提出的合理意见予以采纳，全面提高物业管理、服务水平，从而使物业管理企业与业主之间形成良性互动关系，共同营造良好的小区环境、秩序。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告李杰支付原告北京市大龙物业管理有限责任公司二○○三年一月一日至二○一八年十二月三十一日期间的物业管理费四千六百七十元，于本判决生效之日起七日内执行；二、驳回原告北京市大龙物业管理有限责
摘要
北京市大龙物业管理有限责任公司与李杰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初25251号原告:北京市大龙物业管理有限责任公司，住所地北京市顺义区仁和地区裕龙花园四区33号楼，统一社会信用代码91110113760110499G。 法定代表人马鹏涛，总经理。 委托诉讼代理人：胡海花，女，1979年12月15日出生，汉族，北京市大龙物业管理有限责任公司员工。 委托诉讼代理人：张楠，北京市玖典律师事务所律师。 被告……