继承纠纷 （2016）晋09民终928号

被继承人刘玉英与李晋生离婚时分得位于李家口村二间东正房的院落一处。该财产被继承人刘玉英生前一直掌管。被告李某1主张刘玉英生前已将该房赠予被告，所提供的证据不足，法庭不予采信，故该两间正房属被继承人刘玉英遗产。两间正房改造以后应由继承人共同继承。被告称，刘玉英生前向赵庆堂购买正瓦房四间的院落系母亲遗产，要求继承。原告李某3提供的买房契约和出卖人赵庆堂证实契约所载明的买房人是李某3一致的，且该房一直由李某3居住。故该处房屋及宅基地不能认定为刘玉英的遗产。原告李某2、李某3及被告李某1对位于李家口村两间东正房的院落一处，现已改造成一层门面两间，二层单元楼一套，地下室一间，原被告享有均等继承权。因继承的遗产不可分割，本着原被告便于管理、价值相适宜的原则进行分割，且二原告表示如有二原告的遗产份额，愿将二人应得的份额判在一起自行分割。对此分割意见法庭应予考虑。法庭结合当地实际情况酌情考虑房屋置换后的价值，一间门面房与一套单元楼、一间地下室的价值相适宜。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款之规定，五寨县人民法院于2016年7月20日判决如下：位于五寨县李家口村被继承人刘玉英的遗产

被继承人刘玉英与李晋生离婚时分得位于李家口村二间东正房的院落一处。该财产被继承人刘玉英生前一直掌管。被告李某1主张刘玉英生前已将该房赠予被告，所提供的证据不足，法庭不予采信，故该两间正房属被继承人刘玉英遗产。两间正房改造以后应由继承人共同继承。被告称，刘玉英生前向赵庆堂购买正瓦房四间的院落系母亲遗产，要求继承。原告李某3提供的买房契约和出卖人赵庆堂证实契约所载明的买房人是李某3一致的，且该房一直由李某3居住。故该处房屋及宅基地不能认定为刘玉英的遗产。原告李某2、李某3及被告李某1对位于李家口村两间东正房的院落一处，现已改造成一层门面两间，二层单元楼一套，地下室一间，原被告享有均等继承权。因继承

山西省忻州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）晋09民终928号上诉人（原审被告）李某1，男，1984年11月25日生，汉族，农民，五寨县砚城镇李家口村人。委托代理人郝晓斌，五寨县司法局法律服务中心法律工作者。被上诉人（原审原告）李某2，男，1972年9月5日生，汉族，农民，五寨县砚城镇李家口村人，现住五寨县。被上诉人（原审原告）李某3，男，1976年6月4日生，汉族，农民，五寨县砚城镇李……