房屋买卖合同纠纷 （2017）粤15民终281号

朱东东向林锡明购买坐落于海丰碧桂园十四街2座603号房产，双方订立《房产交易协议书》，是其双方真实意思表示，主体适格，内容合法，是有效合同，但双方在履行协议过程中产生争议，于2016年10月10日双方口头约定解除买卖协议，由林锡明付还朱东东交付的两期购房款240000元并于2016年10月11日履行完毕，双方解除合同时也没有提出对方违约要对方承担违约责任，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，据此，原、被告诉求所依据的《房产交易协议书》已由双方解除，并无其他证据支持各自的主张。故此，原告朱东东的诉讼请求和反诉原告林锡明的反诉请求，依法不予支持。依照《中国人民共和国民事诉讼法第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、驳回原告朱东东的诉讼请求。二、驳回反诉原告林锡明的反诉请求。案件受理费150元，由原告朱东东负担。反诉费75元，由反诉原告林锡明负担。本院二审期间，林锡明提交了两份证据。证据1：《

朱东东向林锡明购买坐落于海丰碧桂园十四街2座603号房产，双方订立《房产交易协议书》，是其双方真实意思表示，主体适格，内容合法，是有效合同，但双方在履行协议过程中产生争议，于2016年10月10日双方口头约定解除买卖协议，由林锡明付还朱东东交付的两期购房款240000元并于2016年10月11日履行完毕，双方解除合同时也没有提出对方违约要对方承担违约责任，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，据此，原

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤15民终281号上诉人（原审原告、反诉被告）：朱东东，男，1992年4月27日出生，汉族，广东省海丰县人，住址广东省海丰县。委托诉讼代理人叶国志、谢智聪，系广东展业律师事务所律师。上诉人原审被告、反诉原告）：林锡明，男，1977年6月16日出生，汉族，广东省海丰县人，住址广东海丰县。上诉人朱东东因与上诉人林锡明房屋买卖合同纠纷一案，不服海丰县……