保证合同纠纷 （2019）皖01民终3160号

盛全物业合肥公司未履行具体品质计划与事实不符。盛全物业合肥公司在2018年3月26日的回函中明确：盛全物业合肥公司已按照3月18日递交给发能业主委员会的品质提升计划开展工作。盛全物业合肥公司也依约开展了品质提升工作，双方对此均未持异议。2、一审法院认定盛全物业合肥公司对品质保证金单方扣罚事宜未回复意见与事实不符。盛全物业合肥公司在3月26日的回函中明确表示品质提升工作需要双方协商一个客观公正的考核标准。双方之间并不存在客观的考核标准，也未就考核的处罚达成一致约定。发能业主委员会庭审中口述的考核标准没有向盛全物业合肥公司送达，盛全物业合肥公司对该考核结果不认可。发能业主委员会扣罚品质保证金没有事实依据。3、盛全物业合肥公司的品质提升工作已得到发能业主委员会的认可。发能业主委员会2018年7月31日的会议记录明确记载：盛全前期的10万保证金转为投标保证金皆无疑义。发能业主委员会和盛全公司的负责人均签字确认。该记录也证明发能业主委员会认可盛全物业合肥公司的品质提升工作，否则不可能同意将该品质保证金转为投标保证金。4、一审法院驳回盛全物业合肥公司的诉请法律依据不足。盛全物业合肥公司已依约向发能

盛全物业合肥公司未履行具体品质计划与事实不符。盛全物业合肥公司在2018年3月26日的回函中明确：盛全物业合肥公司已按照3月18日递交给发能业主委员会的品质提升计划开展工作。盛全物业合肥公司也依约开展了品质提升工作，双方对此均未持异议。2、一审法院认定盛全物业合肥公司对品质保证金单方扣罚事宜未回复意见与事实不符。盛全物业合肥公司在3月26日的回函中明确表示品质提升工作需要双方协商一个客观公正的考核标准。双方之间并不存在客观的考核标准，也未就考核的处罚达成一致约定。发能业主委员会庭审中口述的考核标准没有向盛全物业合肥公司送达，盛全物业合肥公司对该考核结果不认可。发能业主委员会扣罚品质保证金没有事

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终3160号 上诉人（原审原告）：盛全物业服务股份有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区金寨南路325号温州商城办2-1805。 负责人：熊文凤，总经理。 委托诉讼代理人：孟超,安徽天禾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩瑞新,安徽天禾律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：发能太阳海岸小区业主委员会，住所地安徽省合肥……