财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁02民终3973号

第一，原、被告均称涉案房屋系集体土地上建造，双方均未提交相应合法建造的手续及产权证明，故本案仅处理涉案储藏室的占有使用问题，不涉及房屋及储藏室的所有权问题。本案解决的是原、被告哪一方有权占有使用该储藏室，并非《物权法》第二百四十五条第二款规定的占有保护之诉，不适用一年的除斥期间。 第二，被告系自建材总公司处购买六号楼西单元四户房屋，并不包括储藏室，被告自认系自行占用该储藏室，先占先得。一审法院认为，先占先得不符合一般常理，也没有法律依据，房屋的建设方沙建集团负责人也不认可存在先占先得，故一审法院认为被告取得储藏室的占有没有法律依据与合同依据，没有受法律保护的事实与法律基础。 被告提交的委托代理人的调查笔录，因被调查人未出庭说明情况，且其陈述证明力较低，一审法院不予采信。原告提交的物业人员的情况说明，有关人员未出庭作证，其陈述证明力较低，一审法院不予采信。 第三，原告自沙建集团处购买了6号楼东单元6层11户、12户两处房屋，提交盖有建造单位印章的平面图，该平面图上所列的位置与现场相符，被告否认该平面图的真实性及合法性，但并未申请司法鉴定，应承担对其不利的法律后果，一审法院对该平面图的真实

第一，原、被告均称涉案房屋系集体土地上建造，双方均未提交相应合法建造的手续及产权证明，故本案仅处理涉案储藏室的占有使用问题，不涉及房屋及储藏室的所有权问题。本案解决的是原、被告哪一方有权占有使用该储藏室，并非《物权法》第二百四十五条第二款规定的占有保护之诉，不适用一年的除斥期间。 第二，被告系自建材总公司处购买六号楼西单元四户房屋，并不包括储藏室，被告自认系自行占用该储藏室，先占先得。一审法院认为，先占先得不符合一般常理，也没有法律依据，房屋的建设方沙建集团负责人也不认可存在先占先得，故一审法院认为被告取得储藏室的占有没有法律依据与合同依据，没有受法律保护的事实与法律基础。 被告提交的委托代理

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终3973号 上诉人（原审被告）：孙增福，男，汉族，1945年9月28日出生，住青岛市崂山区。 委托诉讼代理人：史磊，山东青大泽汇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：魏文，女，汉族，1980年8月20日出生，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：栾世森，山东国人律师事务所律师。 上诉人孙增福因与被上诉人魏文财产损害赔偿纠纷一案，不服……