占有物返还纠纷 （2015）江中法立民终字第218号

本案立案时案由为土地租赁合同纠纷，经审查起诉事实和理由，新会土地储备中心认为陈宏军在租赁合同届满后继续占有租赁土地，构成侵权，应承担停止侵害、赔偿损失的侵权责任，诉请要求陈宏军返还租赁物及支付占用费，故本案案由并非合同纠纷，而是物权纠纷。根据新会土地储备中心主张的法律关系及依照《最高人民法院民事案件案由规定》的规定，变更本案的案由为占有物返还纠纷。因新会土地储备中心主张返还的涉案土地为不动产，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”的规定，本案应由涉案不动产所在地法院即原审法院管辖。陈宏军提出的管辖权异议缺乏法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，裁定驳回陈宏军对本案管辖权提出的异议。上诉人陈宏军上诉称：江门市新会区并非陈宏军的经常居住地，是其做生意临时在江门市新会区居住，其常住地是在湖南省宁远县辖区内，上诉请求二审法院撤销原审裁定，将本案移送湖南省宁远县人民法院审理。被上诉人新会土地储备中心辩称：涉案土地是新会土地储备中心合法拥有，陈宏军明知却不

本案立案时案由为土地租赁合同纠纷，经审查起诉事实和理由，新会土地储备中心认为陈宏军在租赁合同届满后继续占有租赁土地，构成侵权，应承担停止侵害、赔偿损失的侵权责任，诉请要求陈宏军返还租赁物及支付占用费，故本案案由并非合同纠纷，而是物权纠纷。根据新会土地储备中心主张的法律关系及依照《最高人民法院民事案件案由规定》的规定，变更本案的案由为占有物返还纠纷。因新会土地储备中心主张返还的涉案土地为不动产，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”的规定，本案应由涉案不动产所在地法院即原审法院管辖。陈

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）江中法立民终字第218号上诉人（原审被告）：陈宏军，男，1976年8月13日出生，汉族。系新会区会城汇隆红木家具厂经营者。被上诉人（原审原告）：江门市新会区土地整理储备中心。法定代表人：李东稠，该中心主任。委托代理人：伍达基，江门市新会区基业资产经营有限公司法律事务部经理。原审被告：林池悦，男，1974年9月1日出生，汉族。原审第三人：江门市新……