房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0105民初726号
裁判要旨
武汉龙阳科技产业集团有限公司取得武汉市汉阳区隆祥东街5号1号的《建筑工程规划许可证》，并同意原告对外转租，原告用于出租经营符合法律规定。 因此原告与被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 原告依约将房屋交付给被告使用，被告向原告支付了部分租金、物业管理费及水电费，拖欠部分租金、物业管理费及水电费，原告因此向被告发送上述费用催缴函。 原告催缴后，被告仍未交清上述费用。 依房屋租赁合同的约定，原告可行使解除权，原告向被告发送解除函，通知被告解除双方之间的房屋租赁合同，解除函于2018年6月12日送达被告处。 因此，原、被告之间的房屋租赁合同于2018年6月12日解除。 合同解除后，被告应将所租房屋返还给原告，被告应腾退出武汉市汉阳区滨江大道191号世茂锦绣长江二期沿江商业（世茂武汉52+MINIMALL）之第一层104号商铺。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除双方当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。 因拆除造成房屋毁损的，承租
摘要
武汉鹏雅投资咨询有限公司与张倩房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2019)鄂0105民初726号原告：武汉鹏雅投资咨询有限公司，住所地武汉市汉阳区经济开发区陶家岭车友路8号。 法定代表人：张鹏斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周家龙，系湖北山河律师事务所律师，一般授权。 被告：张倩，女，1987年3月14日出生，汉族，住湖北省咸丰县。 原告武汉鹏雅投资咨询有限公司（以下简称鹏雅公司）诉被告张倩房屋租赁合同纠纷一案……