房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂0105民初4001号
裁判要旨
世茂武汉52+MiniMall办理了房屋产权初始登记及《工程竣工验收备案证明书》，用于出租经营符合法律规定。 房屋产权人武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司授权委托原告对上述物业进行整体营销推广、招商、出租、现场营运及管理等商业馆场经营管理，因此原告与被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 合同签订后，原告将约定的商铺交付给被告使用，被告亦应依约履行合同义务。 关于房屋租赁合同的解除，根据合同法第九十六条关于合同解除权行使的规定，单方解除合同应当通知对方，合同自通知到对方时解除。 被告因拖欠租金及物业管理费超过30日，滨江天地公司依照合同约定可以行使合同解除权。 原告依据被告所留地址向被告邮寄《解除函》，已履行通知义务，因此双方所签《商铺租赁合同》解除。 合同解除后，被告应将所租房屋返还给滨江天地公司，被告应腾退出武汉市汉阳区滨江大道188号世茂武汉52+MINIMALL之负一层B102-11号房屋。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除双方当事人另
摘要
武汉滨江天地商业经营管理有限公司与武汉亚博通信网络科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0105民初4001号原告：武汉滨江天地商业经营管理有限公司。 住所地：武汉市汉阳区滨江大道**世茂锦绣长江**A1地块会所**。 法定代表人：王萍萍，该公司总经理。 委托代理人：余佳奇、张翥，湖北忠三律师事务所律师。 一般授权代理。 被告：武汉亚博通信网络科技有限公司，住武汉市江岸区汉黄路**。 法定代表人：肖荣华。 原告武汉滨江天地商业……