确认合同无效纠纷 （2015）盐民终字第00485号

原告东台市海堤塑料粒子厂与被告谢华兵签订的《东台市海堤塑料粒子厂资质、厂房及土地使用权租赁合同书》内容为原告东台市海堤塑料粒子厂将其所有有效资质、厂房和部分土地出租给被告谢华兵，其中有效资质包括个人独资企业营业执照、江苏省排放污染物许可证及相应的环保审批手续，该项约定违反了《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二十五条“《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》副本，不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖和擅自复印”的规定，原告东台市海堤塑料粒子厂将自己依法取得的行政许可证件租借，谋取经济利益，违反了法律、行政法规的强制性规定，该约定应为无效。被告谢华兵租赁原告东台市海堤塑料粒子厂的有效资质厂房及土地的根本目的为获取经济利益，租赁有效资质、厂房和土地三者缺一不可，不可分割，租赁厂房及土地必须以租赁有效资质为基础，租赁有效资质无效必然导致租赁协议的整体无效，故原告东台市海堤塑料粒子厂与被告谢华兵签订的《东台市海堤塑料粒子厂资质、厂房及土地使用权租赁合同书》无效。据此，一审法院判决：原告东台市海堤塑料粒子厂与被告谢华兵签订的《东台市海堤塑料粒子厂资质、厂房及土地使用权租赁合同书》无效。案

原告东台市海堤塑料粒子厂与被告谢华兵签订的《东台市海堤塑料粒子厂资质、厂房及土地使用权租赁合同书》内容为原告东台市海堤塑料粒子厂将其所有有效资质、厂房和部分土地出租给被告谢华兵，其中有效资质包括个人独资企业营业执照、江苏省排放污染物许可证及相应的环保审批手续，该项约定违反了《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二十五条“《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》副本，不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖和擅自复印”的规定，原告东台市海堤塑料粒子厂将自己依法取得的行政许可证件租借，谋取经济利益，违反了法律、行政法规的强制性规定，该约定应为无效。被告谢华兵租赁原告东台市海堤塑料粒子厂的有效资质

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第00485号上诉人（原审被告）谢华兵，居民。委托代理人孙来山，东台市五烈法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）东台市海堤塑料粒子厂，住所地东台市弶港镇尖南村。投资人沈春荣，该厂厂长。委托代理人王均平，上海坤阳律师事务所律师。上诉人谢华兵因与被上诉人东台市海堤塑料粒子厂确认合同无效纠纷一案，不服东台市人民法院（2014）东仓民初字第……