占有物返还纠纷 （2019）闽06民终3176号

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赖玉凤、赖其达夫妇与赖小李签订《赠与合同》，并就此办理赠与公证、房地产转移登记监证和使用权转让监证。该赠与合同系双方的真实意思表示,赖小李依据该合同约定收执受赠房屋产权证书并占有、使用受赠房屋，赠与合同已依法成立并生效。因该赠与合同业经漳州市公证处公证，依法属不可撤销合同，双方当事人应遵循诚实信用原则如约履行合同。赖小李虽未就该赠与房屋办理房屋产权变更登记，该房屋抵押权及抵押权登记经依法审理认定无效和予以撤销，但未能影响赖小李依赠与合同对受赠房屋充分享有及行使权利。云霄房管局基于案外人汤荣基的单方申请，办理了上述房屋的房地产抵押登记证明书，未向赖玉凤收取该房屋产权证件。综上所述，赖玉凤以其系本案讼争房屋产权证书载明登记人为由，向法院诉请要求赖小李以及云霄房管局返还本案讼争房屋的产权证书，缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条规定，判决：驳回赖玉凤的诉讼请求。一审案件受理费100元，减半收取计50元

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赖玉凤、赖其达夫妇与赖小李签订《赠与合同》，并就此办理赠与公证、房地产转移登记监证和使用权转让监证。该赠与合同系双方的真实意思表示,赖小李依据该合同约定收执受赠房屋产权证书并占有、使用受赠房屋，赠与合同已依法成立并生效。因该赠与合同业经漳州市公证处公证，依法属不可撤销合同，双方当事人应遵循诚实信用原则如约履行合同。赖小李虽未就该赠与房屋办理房屋产权变更登记，该房屋抵押权及抵押权登记经依法审理认定无效和予以撤销，但未能影响赖小李依赠与合同对受赠房屋充分享有及行使权利。云霄房管局基于案外人汤荣基的单方申请，办理了上述房屋的房地产

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽06民终3176号 上诉人（原审原告）：赖玉凤，女，1955年3月14日出生，汉族，住福建省云霄县。 委托诉讼代理人：陈维琅，福建格论律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：周丽苹，福建格论律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：赖小李，女，1972年10月21日出生，汉族，住福建省云霄县。 被上诉人（原审第三人）：云霄县住房保障与房地……