合同纠纷 （2021）甘03民终32号

涉案房屋转让发生在于某与张某1之间，双方的权利义务均履行完毕。于某要求张某2、张某1返还房屋转让费，无事实依据，不予支持。于某要求张某1返还房屋押金4000元，无证据证实，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回于某的诉讼请求。案件受理费2250元，减半收取1125元，由于某负担。二审中，当事人没有提交新证据。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，二审认定事实如下：张某1将其经营的涉案房屋转让给于某后，于某向房东张某2、闫某交纳房屋租赁费。2020年5月，于某将所租房屋交给房东。一审判决认定的其他事实正确，本院予以确认。本院认为，张某1以98000元转让费将涉案房屋转让给于某，并将转让事宜告知原房东，于某向张某1交清转让费后实际经营缘源茶屋，双方之间的转让合同已履行完毕。张某2认可收取房屋押金并实际向于某收取租金，于某直接与房东形成房屋租赁合同关系。于某向张某1交纳的房屋押金应向房东主张返还，对于某要求张某1返还押金的请求，不予支持。房东张某2以于某尚未付清2020年1-5月份租金及未将房屋恢复原状为由拒绝返还押金，系行使合同履行抗辩权利的行为。因是否付

涉案房屋转让发生在于某与张某1之间，双方的权利义务均履行完毕。于某要求张某2、张某1返还房屋转让费，无事实依据，不予支持。于某要求张某1返还房屋押金4000元，无证据证实，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回于某的诉讼请求。案件受理费2250元，减半收取1125元，由于某负担。二审中，当事人没有提交新证据。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，二审认定事实如下：张某1将其经营的涉案房屋转让给于某后，于某向房东张某2、闫某交纳房屋租赁费。2020年5月，于某将所租房屋交给房东。一审判决认定的其他事实正确，本院予以确认。本院认为，张某1以98000元转让费将涉案

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘03民终32号上诉人（原审原告）：于某，住金昌市。被上诉人（原审被告）：张某1，住金昌市。原审被告：张某2，住金昌市。上诉人于某因与被上诉人张某1、原审被告张某2合同纠纷一案，不服金昌市金川区人民法院（2020）甘0302民初2323号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月7日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人于某、被上诉……