房屋买卖合同纠纷 （2021）湘04民终1545号

周克诚、何胜男与何莉、肖凌云签订的《不动产买卖契约》是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，该合同合法有效，对双方均有法律约束力，双方应当按照约定履行义务、行使权利，不得擅自变更或者解除合同。周克诚、何胜男已按合同约定将800000元借款抵充购房款，何莉、肖凌云应按合同约定期限交付房屋，现何莉、肖凌云逾期未向周克诚、何胜男交付房屋，其行为已构成违约，故周克诚、何胜男诉请何莉、肖凌云继续履行合同即交付房屋并办理不动产权证至其名下，于法有据，该院依法予以支持。何莉、肖凌云经该院合法传唤，未到庭参加诉讼，该院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：何莉、肖凌云继续履行其与周克诚、何胜男于2020年11月1日签订的《不动产买卖契约》。案件受理费300元，减半收取150元，由何莉、肖凌云负担。本院二审期间，何莉、肖凌云围绕上诉请求提交集体土地使用权证一份，拟证明案涉房屋产权系何莉母亲彭雨秀所有，且产权为集体产权。本院组织双方当事人进行了质证。周克诚、何胜男发表质证意见称，该份证据在双

周克诚、何胜男与何莉、肖凌云签订的《不动产买卖契约》是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，该合同合法有效，对双方均有法律约束力，双方应当按照约定履行义务、行使权利，不得擅自变更或者解除合同。周克诚、何胜男已按合同约定将800000元借款抵充购房款，何莉、肖凌云应按合同约定期限交付房屋，现何莉、肖凌云逾期未向周克诚、何胜男交付房屋，其行为已构成违约，故周克诚、何胜男诉请何莉、肖凌云继续履行合同即交付房屋并办理不动产权证至其名下，于法有据，该院依法予以支持。何莉、肖凌云经该院合法传唤，未到庭参加诉讼，该院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘04民终1545号上诉人(原审被告)：何莉，女。上诉人(原审被告)：肖凌云，男。被上诉人(原审原告)：周克诚，男。被上诉人(原审原告)：何胜男，女。二被上诉人共同委托诉讼代理人：彭坤，湖南真诚律师事务所律师。上诉人何莉、肖凌云因与被上诉人周克诚、何胜男房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省祁东县人民法院（2021）湘0426民初171号民事判决，向……