建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）皖07民终681号

2001年12月28日、2001年12月29日，枞阳县人民政府、原枞阳县土地管理局分别与长虹公司签订了《枞阳县城蜡烛塘地段部分地块开发建设合同书》、《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让补充合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均有法律约束力。县国土局已经按照合同约定履行了交付该宗地块使用权的义务，长虹公司依法应按照合同约定支付土地出让金，其对尚欠的土地出让金953250元，经县国土局多次催讨仍拖欠不付，已构成违约，依法应承担继续履行的违约责任。长虹公司认为2007年催缴时已超过诉讼时效，2007年催缴后直至2012年才再次催缴，这期间亦已超过两年的诉讼时效，法院审查认为，在2012年12月3日长虹公司的《关于“关于限期履行国有土地使用权出让合同约定义务的通知”复函》中，长虹公司自认“在项目竣工综合验收前一次性付清”的付款条件未成就，即“月牙湖商业及住宅小区”当时仍未全部竣工验收，故长虹公司认为县国土局在2007年第一次催缴时已超过诉讼时效的主张不能成立，因为当时长虹公司缴纳土地出让金的条件还未成就。直至2012年12月3日该条件仍未成就，县国土局在距20

2001年12月28日、2001年12月29日，枞阳县人民政府、原枞阳县土地管理局分别与长虹公司签订了《枞阳县城蜡烛塘地段部分地块开发建设合同书》、《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让补充合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均有法律约束力。县国土局已经按照合同约定履行了交付该宗地块使用权的义务，长虹公司依法应按照合同约定支付土地出让金，其对尚欠的土地出让金953250元，经县国土局多次催讨仍拖欠不付，已构成违约，依法应承担继续履行的违约责任。长虹公司认为2007年催缴时已超过诉讼时效，2007年催缴后直至2012年才再次催缴，这期间亦已超过两年的诉讼时效，法院

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖07民终681号上诉人(原审被告)：池州市长虹房地产开发有限公司，住所地安徽省池州市青风巷综合楼301室。法定代表人：佘德才，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴凯亮，安徽天贵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：枞阳县国土资源局，住所地安徽省枞阳县枞阳镇银塘东路。法定代表人：王国民，该局局长。委托诉讼代理人：徐光敏，安徽枞城律师事务所律师。委托……