房屋买卖合同纠纷 （2019）黑1121民初2665号
裁判要旨
根据双方签订的编号为110364号购房协议书约定，被告在2013年12月31日应当交付涉案车库，被告一直未交付，已构成违约，且该车库至今未建成，合同已经无法继续履行，所以原告要求解除购房协议并返还购车款本金133,840元的请求，被告亦同意解除，本院予以支持。 关于原告主张违约金按照已付购房款为本金，按照日万分之一支付违约金的请求，系双方合同约定，并不违反法律规定，本院予以支持。 被告以“延迟建车库不是其自身原因造成的，而是政府拆迁原因造成的”为由，认为被告没有违约，不同意支付违约金的辩解意见，因被告提交的证据并不能证明延迟建车库是政府拆迁行为所造成的，所以被告此项辩解意见本院不予支持。 综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、一百零三条、一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2012年8月30日签订编号为110364号《购房协议书》，被告黑河市佳润房地产开发有限公司于本判决生效后5日内返还原告李西林购房款133,840元；二、被告黑河市佳润房地产开发有限公司自2014年1月1日起至实际给付之日止以133,840元为本金按
摘要
李西林与黑河市佳润房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省嫩江县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1121民初2665号原告：李西林，男，1993年6月20日出生，汉族，学生，住黑龙江省嫩江县。 委托诉讼代理人：李新培（原告父亲），男，1968年7月24日出生，汉族，公务员，住黑龙江省嫩江县。 被告：黑河市佳润房地产开发有限公司，住所地黑龙江省嫩江县墨尔根大街。 法定代表人：叶先荣，职务董事长。 委托诉讼代理人：张秀，男，1964年3月30……