房屋买卖合同纠纷 （2019）黑1121民初3540号
裁判要旨
原告购买被告公司开发的商品房，现房屋已建成，原告要求被告交付房屋，被告同意交付房屋，本院予以支持。 原告欠被告房款18万元，应当支付给被告。 被告已迟延交房，应当按照双方合同约定承担违约责任。 因双方当事人对违约责任承担方式已明确约定为按日支付乙方已付房款的万分之一作为违约金，此约定本院予以确认。 被告辩称公司从2018年5月份就一直打电话要求原告来履行合同，原告不予认可，被告对此主张未提供相应证据，本院不予支持。 关于原告要求被告黑河市佳润房地产开发有限公司办理房屋的网签备案和协助办理房屋所有权登记手续的问题。 依照《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 依此规定，被告佳润公司作为开发企业，应当与承购人王艳菊签订商品房预售合同并办理商品房预售合同登记备案手续。 依照《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发
摘要
王艳菊与黑河市佳润房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省嫩江县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1121民初3540号原告：王艳菊，女，1972年9月7日出生，汉族，工人，住黑龙江省嫩江县。 被告：黑河市佳润房地产开发有限公司，住所地黑龙江省嫩江县。 法定代表人：叶先荣，职务总经理。 委托诉讼代理人：赵俞虎，男，1962年12月2日出生，汉族，公司职员，住黑龙江省嫩江县。 原告王艳菊与被告黑河市佳润房地产开发有限公司（以下简称佳润公司）房……