排除妨害纠纷 （2014）宿中民终字第0575号

沭阳县沭城镇金源公寓住宅小区系泰山公司开发建设，该小区内的房屋在出售前属泰山公司所有。房屋在建设过程中，泰山公司曾将部分房屋交给龙宇建筑公司以抵冲工程款。后泰山公司经与龙宇建筑公司协商后，于2011年3月17日将用于抵充工程款的四套房屋收回，其中包括金源公寓一单元501室房屋。泰山公司在收回房屋后，于2011年4月5日付给龙宇建筑公司房款600000元，由龙宇建筑公司金源公寓工程施工项目负责人李井道、左学洲在收条上注明。至此，龙宇建筑公司丧失了对房屋的处分权。周时、臧作霞称向龙宇建筑公司交付了购房款购买了金源公寓一单元501室房屋，但未能提供充分证据证实。即使周时、臧作霞向龙宇建筑公司交付了购房款，也不能证明周时、臧作霞与泰山公司之间存在买卖关系。故周时、臧作霞强行占有金源公寓一单元501室房屋，对房屋进行装修的行为，侵犯泰山公司的合法权益，泰山公司要求周时、臧作霞将金源公寓一单元501室房屋恢复原状后交还给泰山公司的诉讼请求，依法应予支持。遂判决：周时、臧作霞在判决生效后十日内搬出沭城镇金源公寓一单元501室，并将该房屋恢复原状。案件受理费80元，保全费1820元，合计2620元，由

沭阳县沭城镇金源公寓住宅小区系泰山公司开发建设，该小区内的房屋在出售前属泰山公司所有。房屋在建设过程中，泰山公司曾将部分房屋交给龙宇建筑公司以抵冲工程款。后泰山公司经与龙宇建筑公司协商后，于2011年3月17日将用于抵充工程款的四套房屋收回，其中包括金源公寓一单元501室房屋。泰山公司在收回房屋后，于2011年4月5日付给龙宇建筑公司房款600000元，由龙宇建筑公司金源公寓工程施工项目负责人李井道、左学洲在收条上注明。至此，龙宇建筑公司丧失了对房屋的处分权。周时、臧作霞称向龙宇建筑公司交付了购房款购买了金源公寓一单元501室房屋，但未能提供充分证据证实。即使周时、臧作霞向龙宇建筑公司交付了购

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第0575号上诉人（一审被告）周时，男，1969年4月15日出生，居民身份证号码3208231969********，汉族，住沭阳县青伊湖农场垤庄分场。被上诉人（一审原告）宿迁泰山房地产有限公司，住所地沭阳县广州路城南超市购物中心B102室。法定代表人朱其新，该公司董事长。委托代理人葛明，江苏勤辉律师事务所律师。一审被告臧作霞，女，1……