财产损害赔偿纠纷 （2016）苏04民终3277号

物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。通过庭审及双方当事人的举证、质证，对陈一飞、陈雪艳房屋因渗水导致财产受损的事实予以确认。对渗水的原因分析，虽然物业公司出具的“关于处理3乙1501室渗水问题的经过说明”所载明的事实未得到杨文明、张小丽、张宇枫的签字确认，但物业公司作为小区的直接管理方，在事发后第一时间即派员赶赴现场调查了解并拍摄了相应调查照片，故其出具的相关说明具有较强的证明效力。庭审中，杨文明对其洗衣机经空调滴水管排水的事实及张宇枫对其空调摆放处进行砌砖并粉刷水泥的事实也予以认可。根据证据高度盖然性原则，可以认定陈一飞、陈雪艳房屋渗水的原因系杨文明、张小丽及张宇枫的行为所致，故杨文明、张小丽及张宇枫应当承担相应的赔偿责任。针对物业公司应否承担责任的问题，从物业公司与业主签订的业主临时管理规约来看，杨文明、张小丽、张宇枫的行为属装修违规行为，且是在各自私有空间内发生的行为，不属物业服务的范围，故物业

物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。通过庭审及双方当事人的举证、质证，对陈一飞、陈雪艳房屋因渗水导致财产受损的事实予以确认。对渗水的原因分析，虽然物业公司出具的“关于处理3乙1501室渗水问题的经过说明”所载明的事实未得到杨文明、张小丽、张宇枫的签字确认，但物业公司作为小区的直接管理方，在事发后第一时间即派员赶赴现场调查了解并拍摄了相应调查照片，故其出具的相关说明具有较强的证明效力。庭审中，杨文明对其洗衣机经

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏04民终3277号上诉人（原审被告）：杨文明，男，1982年8月24日出生，汉族，住常州市武进区。上诉人（原审被告）:张小丽，女，1988年9月20日出生，汉族，住常州市武进区。被上诉人（原审原告）：陈一飞，男，1980年1月4日出生，汉族，住常州市武进区。被上诉人（原审原告）：陈雪艳，女，1980年5月9日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉……