建设工程施工合同纠纷 （2021）黔03执异81号

异议房屋系案外人张春红与被执行人陈学婚姻关系存续期间购买的房产，双方离婚时虽协议属张春红所有，但未依法办理过户登记手续，现仍登记在被执行人陈学名下，张春红未取得物权。《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民法典》第二百零九条均规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。张春红非查封房屋登记的权利人，其权利不能排除执行。但其系该房产的共有人，对其享有的份额可协议分割，也可提起析产诉讼。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，裁定如下：驳回案外人张春红的异议请求。案外人、执行当事人

异议房屋系案外人张春红与被执行人陈学婚姻关系存续期间购买的房产，双方离婚时虽协议属张春红所有，但未依法办理过户登记手续，现仍登记在被执行人陈学名下，张春红未取得物权。《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民法典》第二百零九条均规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证

贵州省遵义市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)黔03执异81号案外人:张春红，女，1969年6月3日出生，汉族，住遵义市汇川区。申请执行人:朱家训，男，汉族，1955年2月7日出生，住遵义市红花岗区。被执行人：遵义市永诚房地产开发有限公司。住所地：遵义市红花岗区石佛路1号楼。法定代表人：陈学，董事长。被执行人：陈学，男，汉族，1960年6月2日出生，住遵义市红花岗区。在本院执行朱家训与遵义……