物业服务合同纠纷 （2019）赣0482民初1386号
裁判要旨
业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告、被告应当按照《物业管理服务合同书》的约定全面履行自己的义务。 被告以未入住为由拒绝交纳物业费，于法无据，原告诉请要求被告支付物业费本院予以支持，原告自愿按合同约定物业费收费标准的70%支付物业费，系其自行处分行为，经计算确定1,034元。 被告辩称其向共青城市湖滨花园物业管理有限公司交纳了装修保证金未退还，因该公司与本案原告为不同的主体，被告可另行向共青城市湖滨花园物业管理有限公司主张权利。 综上，依据《中华人民共和国合同》第六十条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条及《物业管理条例》第四十一条之规定，判决如下：被告张学东于本判决生效之日起十日内向原告共青城为尔舒物业管理有限公司支付物业费1,034元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取25元，由原告负担7.5元，由被告张学东负担17.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，
摘要
共青城为尔舒物业管理有限公司与张学东物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省共青城市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0482民初1386号原告共青城为尔舒物业管理有限公司，住所地：共青城市南大学院对面附1幢35号，企业信用代码91360405MA36URU22R。 法定代表人胡清滚。 委托代理人胡明火，该公司职员。 被告张学东，男，1992年11月24日出生，汉族，住共青城市。 委托代理人张士代，系被告父亲。 原告共青城为尔舒物业管理有限公司诉被告张学东物业……