借款合同纠纷 （2018）辽01执异853号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人所签订的《商品房买卖合同》虽然未注明日期，但其缴纳购房款的收据为2009年6月16日，可以认定签订房屋买卖合同的日期在2009年6月16日之前，早于法院查封时间（2015年11月5日）；结合案外人提交的水电物业等缴费《收据》等证据，亦可以认定案外人合法占有案涉房屋的时间早于法院查封时间；且案外人已支付全部房款，无证据证明案外人对案涉房产无法办理登记存在过错。故案外人的异议主张符合法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对位于沈阳市于洪区吉力湖街的房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定
摘要
杨光异议一案执行裁定书 借款合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽01执异853号案外人：杨光，女，1953年7月18日出生，汉族，住址沈阳市和平区。申请执行人：盛京银行股份有限公司沈阳市亚明支行，住所地沈阳市皇姑区。负责人：袁为民，系该支行行长。委托代理人：刘海波，辽宁华轩律师事务所律师。委托代理人：王硕，辽宁华轩律师事务所律师。被执行人：沈阳凯城房屋开发有限公司，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：王威。被……