排除妨害纠纷 （2016）京02民终5927号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，刘立君为涉案房屋的所有权人，依法对该房享有占有、使用、收益和处分的权利。但涉案房屋原登记的所有权人与刘岐峻、刘淑兰、赵永爱、刘鹏程一家有亲属关系，刘岐峻、刘淑兰、赵永爱、刘鹏程因历史原因长期在涉案房屋处居住，目前没有其他住房。而刘立君购买该房屋时签署的《购买意向书》中也明确载明“此房产权过户清晰，现有住户不能搬家，甲方自愿购买”，故应认定刘立君对刘岐峻、刘淑兰、赵永爱、刘鹏程一家已在涉案房屋中长期居住、且无处腾退的状况明知。在此情况下，刘立君起诉要求刘岐峻、刘淑兰、赵永爱、刘鹏程腾退涉案房屋，时机尚不成熟，即便其愿意给刘岐峻、刘淑兰、赵永爱、刘鹏程提供临时周转房，但其仅可能提供临时周转房，结合本案实际情况，刘岐峻、刘淑兰、赵永爱、刘鹏程对涉案房屋产权还持有异议，在此情况下原审法院在本案中未支持其腾房请求，也是适当的。综上，刘立君的上诉请求依据不足，本院无法支持。原审法院判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，刘立君为涉案房屋的所有权人，依法对该房享有占有、使用、收益和处分的权利。但涉案房屋原登记的所有权人与刘岐峻、刘淑兰、赵永爱、刘鹏程一家有亲属关系，刘岐峻、刘淑兰、赵永爱、刘鹏程因历史原因长期在涉案房屋处居住，目前没有其他住房。而刘立君购买该房屋时签署的《购买意向书》中也明确载明“此房产权过户清晰，现有住户不能搬家，甲方自愿购买”，故应认定刘立君对刘岐峻、刘淑兰、赵永爱、刘鹏程一家已在涉案房屋中长期居住、且无处腾退的状况明知。在此情况下，刘立君起诉要求刘岐峻、刘淑兰、赵永爱、刘鹏程腾退涉案房屋，时机尚不成熟，即便其愿意

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终5927号上诉人（原审原告）刘立君，男，1985年8月21日出生。委托代理人张希，北京市广渡律师事务所律师。被上诉人(原审被告)刘岐峻，男，1963年2月19日出生。被上诉人（原审被告）刘淑兰，女，1936年10月20日出生。被上诉人（原审被告）赵永爱，女，1963年6月4日出生。被上诉人（原审被告）刘鹏程，男，1993年11月28日出……