合同纠纷 （2019）桂02民终4983号

本案中，关于李某某与李某某、何秀群于2011年9月8日签订的《协议书》效力的问题。李某某与李某某、何秀群签订上述协议书的时候，李某某、何秀群并未实际取得涉案房屋的所有权，李某某、何秀群对本案房屋享有的权利尚停留在参与集资资格。因此，双方签订的协议书实际上是李某某、何秀群对其集资建房资格的处分。集资房购买权资格属于债权中的受益权，对该权利处分，法律并没有明确的禁止性规定。现李某某、何秀群的处分行为不违反法律的强制性规定，系其双方在自愿的基础上达成了合意，李某某也在协议书上签字予以接受，并于同日履行了本案案涉房屋购房款的支付，且该协议没有损害其他人的利益，故李某某与李某某、何秀群于2011年9月8日签订的《协议书》合法、有效，李某某应属于本案涉案房屋的实际出资人。故该院对于李某某、李某某表示本案属于遗嘱纠纷以及附条件合同的辩称，不予采信。现本案案涉房屋已经取得不动产权登记证书，房屋已经可以办理产权转移登记。故李某某、何秀群应履行协议书中的义务即协助李某某办理上述房屋的过户。由于何秀群于2017年8月3日去世，故其应该履行的合同义务应由其继承人即李某某、李某某、李某某、李某某、李某某承继，即

本案中，关于李某某与李某某、何秀群于2011年9月8日签订的《协议书》效力的问题。李某某与李某某、何秀群签订上述协议书的时候，李某某、何秀群并未实际取得涉案房屋的所有权，李某某、何秀群对本案房屋享有的权利尚停留在参与集资资格。因此，双方签订的协议书实际上是李某某、何秀群对其集资建房资格的处分。集资房购买权资格属于债权中的受益权，对该权利处分，法律并没有明确的禁止性规定。现李某某、何秀群的处分行为不违反法律的强制性规定，系其双方在自愿的基础上达成了合意，李某某也在协议书上签字予以接受，并于同日履行了本案案涉房屋购房款的支付，且该协议没有损害其他人的利益，故李某某与李某某、何秀群于2011年9月8

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终4983号 上诉人（原审被告）：李某某，女，1956年12月1日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 上诉人（原审被告）：李某某，男，1969年12月30日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 被上诉人（原审原告）：李某某，男，1959年10月9日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 委托诉讼代理人：蒋国春，广西万然律师事务所律师。 ……