农村土地承包合同纠纷 （2019）鄂13民终615号

原、被告于2007年12月5日签订的《租赁土地协议》系双方当事人真实意思表示，主要条款不违反法律法规强制性规定，合同合法有效。由于原、被告在《租赁土地协议》中明确约定合同租金为十年签定不变，十年期满后再协商调整租金，双方现因调整租金无法达成一致，已不能实现合同目的，被告依法可以解除合同。故被告张家井湾村委会于2019年1月20日向原告送达的《解除合同通知书》有效，对原告的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告随州市中青庭园绿化有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告随州市中青庭园绿化有限公司负担。中青庭园公司二审提交了两组证据：证据一、被上诉人出具的“收条”以及中国建设银行网上银行电子回执。证明目的：双方已经就合同期间后10年租金调整达成新的合意，即每年700元/亩。上诉人已经实际交纳2017年—2019年租金42000元；证据二、签订日期为2009年9月30日的《土地租赁合同》、地形图、转账凭证、收据以及案外人石正英、袁东明与上诉人签订的《租赁土地协议书》、二人出具的收条。证明目的

原、被告于2007年12月5日签订的《租赁土地协议》系双方当事人真实意思表示，主要条款不违反法律法规强制性规定，合同合法有效。由于原、被告在《租赁土地协议》中明确约定合同租金为十年签定不变，十年期满后再协商调整租金，双方现因调整租金无法达成一致，已不能实现合同目的，被告依法可以解除合同。故被告张家井湾村委会于2019年1月20日向原告送达的《解除合同通知书》有效，对原告的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告随州市中青庭园绿化有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告随州市中青庭园绿化有限公司

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂13民终615号上诉人（原审原告）：随州市中青庭园绿化有限公司。住所地：随州市曾都区南郊白云村。法定代表人：余忠清，公司总经理。委托诉讼代理人：王海军，湖北正好律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：随县安居镇张家井湾村民委员会。住所地：随县安居镇张家井湾村。法定代表人：刘安然，村委会主任。委托诉讼代理人:吴光才，随县安居镇法律服务所法律工作者……