物权确认纠纷 （2017）苏01民终9446号

雅舍园住宅小区1、3、5幢和2、4、6幢业主虽共属一个小区，但1、3、5幢和2、4、6幢分属两个不同的开发公司开发建设，本案被告只开发建设了1、3、5幢住宅楼，原告未提供争议的配套设施的建设成本由2、4、6幢业主进行了分摊，也没有提供与2、4、6幢业主在所有权上相关联的其他证据，原告主张的争议设施属于包括2、4、6幢业主在内的所有业主共有的诉请缺乏事实和法律依据，不予支持。本案原告主张的是配套设施的共有权，而第三人主张的是使用权，故一审法院对第三人的有关主张，本案不作处理，第三人可另案解决。业主委员会是业主大会的执行机构，体现的是全体业主的意志，作为代表全体业主意志的原告有权提起诉讼，故系本案适格主体。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审判决：驳回原告南京市秦淮区雅舍园住宅小区业主委员会的诉讼请求。一审案件受理费4687元，由原告南京市秦淮区雅舍园住宅小区业主委员会负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，案涉雅舍园住宅小区系南京市商业网开发总公司于1998年

雅舍园住宅小区1、3、5幢和2、4、6幢业主虽共属一个小区，但1、3、5幢和2、4、6幢分属两个不同的开发公司开发建设，本案被告只开发建设了1、3、5幢住宅楼，原告未提供争议的配套设施的建设成本由2、4、6幢业主进行了分摊，也没有提供与2、4、6幢业主在所有权上相关联的其他证据，原告主张的争议设施属于包括2、4、6幢业主在内的所有业主共有的诉请缺乏事实和法律依据，不予支持。本案原告主张的是配套设施的共有权，而第三人主张的是使用权，故一审法院对第三人的有关主张，本案不作处理，第三人可另案解决。业主委员会是业主大会的执行机构，体现的是全体业主的意志，作为代表全体业主意志的原告有权提起诉讼，故系本案

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9446号上诉人（原审原告）：南京市秦淮区雅舍园住宅小区业主委员会，住江苏省南京市秦淮区苜蓿园大街西12号。负责人：夏礼琴，该业委会主任。委托诉讼代理人：曹春华，北京市中银（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京市商业网点开发有限公司，住所地江苏省南京市秦淮区御道街69号华御大厦8楼。法定代表人：杜荣强，该公司经理。委托诉讼……