租赁合同纠纷 （2018）冀06民终6188号
裁判要旨
原告保定市竞秀公园管理处与被告保定市运利达商贸有限公司签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，本院对其效力予以确认，原被告双方应按照合同约定履行自己的义务。原告根据保定市政府规划及工作安排对竞秀公园进行升级改造，并依据房屋租赁合同第五条的约定解除与被告签订的合同，并不违反原被告双方的约定及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合本案的实际情况是否变更或者解除。因此原告诉请解除与被告的租赁合同关系，被告返还原告租赁的房屋予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，判决：一、解除原告保定市竞秀公园管理处与被告保定市运利达商贸有限公司之间签订的租赁合同；二、被告保定市运利达商贸有限公司于本判决生效后十五日内搬出并返还原告保定市竞秀公园管理处租赁的竞秀公园内的二层楼房。案件受理费150元由被告负担。 二
摘要
保定市运利达商贸有限公司、保定市竞秀公园管理处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀06民终6188号 上诉人（原审被告）：保定市运利达商贸有限公司，住所地保定市莲池区永华中路160号 法定代表人：肖保东，该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：保定市竞秀公园管理处，住所地保定市五四西路二十三号。 法定代表人：夏和心，该处处长。 委托诉讼代理人：张维杰，河北陈丽萍律师事务所律师。 上诉人保定市运利达商贸有限公司因与被上诉人……