建筑设备租赁合同纠纷 （2019）黔26民终2894号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。虽然涉案租赁合同系案外人彭顺发签订，但涉案租赁物所在的场地系原告租用州铁路专用线的场地，彭顺发于2013年7月20日死亡后，其妻子也向一审释明涉案租赁事宜系原告委托彭顺发进行管理，在彭顺发去世后，李宗树还于2016年4月30日向原告出具结算清单，被告李宗树也向彭丁友支付了租金26万元，故彭丁友作为本案原告，符合法律规定。涉案租赁合同的租赁单位上有屹东房开公司的公章以及李宗树的签名，涉案建筑物资用于龙泉明珠项目，虽然屹东房开公司系龙泉明珠项目的发包方（开发商），屹东房开公司已将该项目的城建发包给了省建七公司，省建七公司又转包给尹湘黔，尹湘黔又将其中的1至6号楼外架工程分包给李宗树。虽然屹东房开公司辩称涉案合同上的公章不是其公司加盖的，现公安机关也已立案调查，但是彭丁友不是屹东房开公司的员工，不是原告自己进行的加盖公章。彭丁友在出租建筑设备时，要求加盖公司公章的目的是保证其租金的收取有保障。屹东房开公司对于涉案龙泉明珠项目是受益方，最终的工程款给付也是屹东房开公司。故一审认为涉案合同的承租主体是屹

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。虽然涉案租赁合同系案外人彭顺发签订，但涉案租赁物所在的场地系原告租用州铁路专用线的场地，彭顺发于2013年7月20日死亡后，其妻子也向一审释明涉案租赁事宜系原告委托彭顺发进行管理，在彭顺发去世后，李宗树还于2016年4月30日向原告出具结算清单，被告李宗树也向彭丁友支付了租金26万元，故彭丁友作为本案原告，符合法律规定。涉案租赁合同的租赁单位上有屹东房开公司的公章以及李宗树的签名，涉案建筑物资用于龙泉明珠项目，虽然屹东房开公司系龙泉明珠项目的发包方（开发商），屹东房开公司已将该项目的城建发包给了省建七

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终2894号上诉人（一审被告）：凯里市屹东房地产开发有限公司，住所地贵州省凯里市清江路39号。法定代表人：顾贵先，执行董事。委托诉讼代理人：肖功兵、张哲辰，贵州维律律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：彭丁友，男，1957年3月24日出生，回族，贵州省凯里市人，住凯里市。一审被告：李宗树，男，1964年8月12日出生，汉族……