确认合同无效纠纷 （2016）川17民终280号

原告有94.2平方米建筑面积的旧房于2009年3月31日已交由被告兴鑫公司下属的琅琊项目部拆迁是客观事实，按照原、被告之间签订的《房屋改建协议书》，二被告应给予原告补偿安置也无争议。原告与被告渠县兴鑫公司所签订的《房屋改建协议书》是双方真实意思的表示，依法成立，受法律保护。二被告应按合同的约定在该综合楼B栋的东面或南面给原告安置门市。但二被告不履行向原告安置门市的义务，是引起该纠纷的主要原因。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”。《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款规定：“有下列情形之一的合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”。张传达在不履行返还安置房义务的情况下将该综合楼B栋东面的其中的一间门市变卖给第三人郑洁属恶意转移财产逃避还房义务的行为，损害了原告的合法权益；被告张传达与第三人郑洁恶意串通签订虚假合同，

原告有94.2平方米建筑面积的旧房于2009年3月31日已交由被告兴鑫公司下属的琅琊项目部拆迁是客观事实，按照原、被告之间签订的《房屋改建协议书》，二被告应给予原告补偿安置也无争议。原告与被告渠县兴鑫公司所签订的《房屋改建协议书》是双方真实意思的表示，依法成立，受法律保护。二被告应按合同的约定在该综合楼B栋的东面或南面给原告安置门市。但二被告不履行向原告安置门市的义务，是引起该纠纷的主要原因。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川17民终280号上诉人（原审第三人）郑洁，女，汉族，住渠县。委托代理人刘建涌，四川宕渠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邓礼华，男，汉族，住渠县。委托代理人肖文模，男，汉族，住渠县。委托代理人代长英，四川银桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张传达，男，汉族，住渠县。被上诉人（原审被告）渠县兴鑫房地产开发有限公司。法定代表人许芯友，该公司……