物业服务合同纠纷 （2019）苏0104民初5481号
裁判要旨
业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 南京万达家园业主委员会与南京万园物业管理有限公司于2009年6月10日签订的《南京万达家园物业服务合同》对被告具有法律约束力。 合同履行期间，南京万园物业管理有限公司更名为江苏万园物业管理有限公司，该合同的权利、义务由更名后的江苏万园物业管理有限公司继续承担。 合同期限届满后，原告继续提供物业管理服务至今，该小区业主应按原合同约定的收费标准交纳物业管理服务费，因此原告要求被告支付物业费的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法应予支持。 被告应向原告支付2009年7月至2018年12月期间的物业费9977.4元（建筑面积125.03平方米×单价0.7元/平方米×114个月）。 原告主张被告支付公摊水电费950元，但其未能提供证据证明上述公摊水电费的金额系原告根据案涉物业合同约定的电费分摊计算方式计算并由全体业主分摊后，应由被告承担的具体金额，故本院对原告的该项诉请不予支持。 原告主张被告支付滞纳金，但其提供的证据不能证明其履行了及时催缴的义务，故本院对于该项诉讼请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》
摘要
5481江苏万园物业管理有限公司与吕文娟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初5481号原告：江苏万园物业管理有限公司，住所地南京市秦淮区升州路289号。 法定代表人：叶小强，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：杨佳玉，江苏玄博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董陆林，江苏玄博律师事务所实习律师。 被告：吕文娟，女，1979年10月5日出生，汉族，住南京市秦淮区。 原告江苏万园物业管理有限公司（以下简称万……