融资租赁合同纠纷 （2021）粤01民终4421号

地质公司与田家钢签订的《融资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。地质公司已按《融资租赁合同》约定履行了交付租赁物的义务，田家钢未能按合同约定履行支付租金义务已构成违约，应承担违约责任。根据双方的诉辩观点及查明事实，本案的主要争议焦点为：一、地质公司所主张的租金是到期未付租金还是全部未付租金？二、地质公司是否可以主张租金且主张租赁物的所有权？三、地质公司是否可以主张到期未付租金的滞纳金？四、地质公司在主张到期未付租金的滞纳金的同时是否可以同时主张违约金？关于焦点一，在融资租赁合同中，租金不是承租人占有、使用租赁物的对价，而是出租人出资购买租赁物的对价，在数量上一般由租赁物的购买价款及相关费用与利润构成；租赁期初，全部租金对应的是租赁物的购买价格；租赁期间，到期租金由承租人支付给出租人，未到期租金对应的租赁物的折旧价值仍在承租人处。出租人虽然名义上享有租赁物的所有权，但因其占有、使用的权能已经让渡给了承租人，故在租赁期间，租赁物对出租人的意义仅限于担保债权的实现。根据《中华人民共和国合同法》二百四十八条“承租人应当按照约定支付租

地质公司与田家钢签订的《融资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。地质公司已按《融资租赁合同》约定履行了交付租赁物的义务，田家钢未能按合同约定履行支付租金义务已构成违约，应承担违约责任。根据双方的诉辩观点及查明事实，本案的主要争议焦点为：一、地质公司所主张的租金是到期未付租金还是全部未付租金？二、地质公司是否可以主张租金且主张租赁物的所有权？三、地质公司是否可以主张到期未付租金的滞纳金？四、地质公司在主张到期未付租金的滞纳金的同时是否可以同时主张违约金？关于焦点一，在融资租赁合同中，租金不是承租人占有、使用租赁物的对价，而是出租人出资

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终4421号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：田家钢，男，1972年2月19日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。委托诉讼代理人：卢健娜，广东晟晨律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：广州地质勘察基础工程公司，住所地广东省广州市越秀区环市东路477号。法定代表人：何发光。委托诉讼代理人：江波，广东广信君达律师事务所律师。委托……