确认合同无效纠纷 （2019）鲁11民终2060号

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据庭审查明的事实，涉案土地已经省级人民政府批准，办理了农用地转建设用地审批手续并征收，土地已经由农民集体所有转变为国家所有，相应的土地使用权已经依法发生了转移。现五征物流中心使用涉案土地进行非农业建设并不违反法律规定。 王仪新主张涉案协议书是在孔家小岭村村委的逼迫下所签订，孔家小岭村村委不予认可，王仪新亦未提供证据予以证实，因此，对王仪新的该主张不予采信。孔家小岭村村委作为农村集体经济组织与上级相关部门签订土地征收补偿安置协议后，有权根据法律规定对土地补偿款以及地上附着物和青苗补偿费等进行发放。王仪新与孔家小岭村村委就涉案土地的地面附着物款项达成协议，系双方当事人真实的意思表示，其约定的内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，涉案《协议书》合法、有效。涉案协议签订前孔家小岭村村委已经向王仪新支付了约定的款项，签订协议后王仪新也已将涉案土地交由五征物流中心使用，且涉案土地已经被依法征收，双方

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据庭审查明的事实，涉案土地已经省级人民政府批准，办理了农用地转建设用地审批手续并征收，土地已经由农民集体所有转变为国家所有，相应的土地使用权已经依法发生了转移。现五征物流中心使用涉案土地进行非农业建设并不违反法律规定。 王仪新主张涉案协议书是在孔家小岭村村委的逼迫下所签订，孔家小岭村村委不予认可，王仪新亦未提供证据予以证实，因此，对王仪新的该主张不予采信。孔家小岭村村委作为农村集体经济组织与上级相

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁11民终2060号 上诉人（原审原告）：王仪新，女，1960年4月3日出生，汉族，居民，住五莲县。 委托诉讼代理人：逯见涛，山东居高律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：五莲县潮河镇孔家小岭村民委员会，住所地五莲县潮河镇孔家小岭村。 法定代表人：孔祥耐，该村民委员会主任。 委托诉讼代理人：徐慧芬，五莲潮河法律服务所法律服务工作者。 上诉……