确认合同无效纠纷 （2017）湘11民终2591号

本案系确认合同无效纠纷。本案的焦点是原、被告签订的《国有土地上房屋征收及补偿协议书》是否有效。现评析如下：根据我国民法通则和合同法的规定，应当认为，拆迁补偿安置协议是作为平等的民事主体即拆迁人和被拆迁人在平等的基础上，基于双方真实的意思表示，签订的对双方都具有法律约束力的民事合同。因此，拆迁人和被拆迁人一旦达成拆迁补偿安置协议，就应当视为民事主体签订了一份民事合同，其民事法律关系受民法通则和合同法的调整。本案协议双方可以就补偿及搬迁的先后顺序进行约定，并不违反法律法规的强制性规定，故对原告诉称与被告签订的《国有土地上房屋征收及补偿协议书》违反了“实施房屋征收应当先补偿后搬迁”的强制性规定的主张不予支持。原告诉称，被告作为汽车运输企业单位不具备政府法人机关在国有土地上征收房屋的主体资格。国有土地上房屋征收必须在保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要的情形下进行。本案房屋征收地址由县政府确定，东安县政府拆迁办实施，符合法律规定，故对原告的主张不予支持。原、被告签订的《国有土地上房屋征收及补偿协议书》属有效合同。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回

本案系确认合同无效纠纷。本案的焦点是原、被告签订的《国有土地上房屋征收及补偿协议书》是否有效。现评析如下：根据我国民法通则和合同法的规定，应当认为，拆迁补偿安置协议是作为平等的民事主体即拆迁人和被拆迁人在平等的基础上，基于双方真实的意思表示，签订的对双方都具有法律约束力的民事合同。因此，拆迁人和被拆迁人一旦达成拆迁补偿安置协议，就应当视为民事主体签订了一份民事合同，其民事法律关系受民法通则和合同法的调整。本案协议双方可以就补偿及搬迁的先后顺序进行约定，并不违反法律法规的强制性规定，故对原告诉称与被告签订的《国有土地上房屋征收及补偿协议书》违反了“实施房屋征收应当先补偿后搬迁”的强制性规定的主张

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终2591号上诉人（原审原告）：汤新尧。委托诉讼代理人：唐智，湖南征雁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南省永州汽车运输总公司芦洪市分公司。负责人：桂来武，该公司经理。委托诉讼代理人：杨新勇，湖南湘南律师事务所律师（特别授权）。上诉人汤新尧因与被上诉人湖南省永州汽车运输总公司芦洪市分公司确认合同无效纠纷一案，不服湖南省东安县人民法……