物权保护纠纷 （2021）吉02民终801号

根据我国房地一体主义，奇峰化纤公司主张返还土地，及土地上的厂房及办公用房，但根据一审庭审调查，宏鼎化工公司于2004年经批准在案涉土地建筑厂房及办公用房，对案涉土地上的房屋拥有权利，其基于事实占有案涉土地及房屋在先，一审庭审中奇峰化纤公司也承认案涉土地上的房屋是由宏鼎化工公司建造。案涉房屋权属不明，奇峰化纤公司无权利基础，奇峰化纤公司应在明确案涉房屋归属后再另行要求返还土地。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定作出判决。一审法院判决：驳回奇峰化纤公司的诉讼请求。案件受理费7986元，由奇峰化纤公司负担。本院对除“2004年7月26日，宏鼎化工公司成立，在案涉土地上建筑厂房及办公用房”不予确认外，对一审查明的其他事实予以确认。另查明：2004年7月26日，宏鼎化工公司成立。2005年10月29日奇峰化纤公司以出让方式取得包括案涉土地在内的45,656.44平方米土地使用权。2005年12月31日，宏鼎化工公司与奇峰化纤公司签订土地使用权租赁合同，约定宏鼎化工公司租赁奇峰化纤公司13,000平方米土地使用

根据我国房地一体主义，奇峰化纤公司主张返还土地，及土地上的厂房及办公用房，但根据一审庭审调查，宏鼎化工公司于2004年经批准在案涉土地建筑厂房及办公用房，对案涉土地上的房屋拥有权利，其基于事实占有案涉土地及房屋在先，一审庭审中奇峰化纤公司也承认案涉土地上的房屋是由宏鼎化工公司建造。案涉房屋权属不明，奇峰化纤公司无权利基础，奇峰化纤公司应在明确案涉房屋归属后再另行要求返还土地。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定作出判决。一审法院判决：驳回奇峰化纤公司的诉讼请求。案件受理费7986元，由奇峰化纤公司负担。本院对

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）吉02民终801号上诉人（原审原告）：吉林奇峰化纤股份有限公司，住所地吉林省吉林市吉林高新区恒山西路D区4号楼。法定代表人：宋德武，董事长。委托诉讼代理人：程建航，吉林巡达律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙姝婷，吉林巡达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林市宏鼎化工有限公司，住所地吉林省吉林市吉林经济技术开发区九站街516-1号。法定代表……