房屋买卖合同纠纷 （2021）豫17民终1215号

被告刘刚将其位于置地大道置地华庭B座楼东4单元11层1108、12层1208的房产出售给原告吕辉，双方于2020年4月16日签订按揭方式的《房屋买卖及居间服务合同》一份，原、被告之间系房屋买卖合同关系。合同双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。①诉讼中，原告主张其分别于2020年1月8日、2020年3月26日向被告刘刚转账支付的5万元、20万元，合计25万元，该25万元是预付款，而不是上述合同中约定的购房定金；被告刘刚对此有异议，并称该25万元就是上述合同中约定的购房定金。原告为证明其上述主张并提交了被告于2020年1月8日出具的5万元预付款收条，因该5万元收条中虽显示的是预付款，但原、被告于2020年1月8日曾就诉争房屋签订过全款的房屋买卖合同，而该合同中约定原告向被告支付5万元的购房定金，且原告于当日向被告支付5万元，并由被告出具收条，故对于被告抗辩主张的2020年1月8日收条中的5万元就是原告为履行2020年1月8日房屋买卖合同中约定所交纳的5万元购房定金，法院予以采信。又因2020年1月8日的全款房屋买卖合同后来未再继续履行，原告又于2020年3月2

被告刘刚将其位于置地大道置地华庭B座楼东4单元11层1108、12层1208的房产出售给原告吕辉，双方于2020年4月16日签订按揭方式的《房屋买卖及居间服务合同》一份，原、被告之间系房屋买卖合同关系。合同双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。①诉讼中，原告主张其分别于2020年1月8日、2020年3月26日向被告刘刚转账支付的5万元、20万元，合计25万元，该25万元是预付款，而不是上述合同中约定的购房定金；被告刘刚对此有异议，并称该25万元就是上述合同中约定的购房定金。原告为证明其上述主张并提交了被告于2020年1月8日出具的5万元预付款收条，因该5万元收条中虽

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终1215号上诉人(原审原告)：吕辉，男，1978年6月23日出生，回族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：冯亚如、闫铭珠，河南昌浩律师事务所律师。上诉人(原审被告)：刘刚，男，1970年4月30日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：胡志恒，河南筑梦律师事务所律师。上诉人吕辉因与被上诉人刘刚房屋买卖合同纠纷一案，……