合同纠纷 （2017）黑01民终2623号

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；……违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。纪艳秋与张薇签订的出兑协议，有双方当事人签字并摁手印，为各自真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效；纪艳秋虽主张租赁房屋实际情况与产权证登记不符，但产权证登记属管理性规定，该登记与实际是否相符，不影响纪艳秋与张薇之间出兑协议的效力，且现纪艳秋经营的老年公寓消防不达标，非张薇所致，故纪艳秋请求确认双方协议无效，不符合法律规定，不予支持；纪艳秋诉请张薇返还出兑款、租金及其他损失等亦不符合法律规定，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百一十三条、《最高人民法院关于若干问题解释（二）》第十四条规定，判决：驳回纪艳秋的诉讼请求。案件受理费6650元（纪艳秋已预交），由纪艳秋负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审判决认定的事实相同。综合双方当事人的诉辩主张，本院确定本案争议焦点是：一审未支持纪艳秋诉讼请求是否正确。本院认为：纪艳秋与张薇签订的出兑协议，是双方真实意思表示，不违反法律或者行政法规强制性效力性规定，一审认定该协议有效正确。协议第三条

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；……违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。纪艳秋与张薇签订的出兑协议，有双方当事人签字并摁手印，为各自真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效；纪艳秋虽主张租赁房屋实际情况与产权证登记不符，但产权证登记属管理性规定，该登记与实际是否相符，不影响纪艳秋与张薇之间出兑协议的效力，且现纪艳秋经营的老年公寓消防不达标，非张薇所致，故纪艳秋请求确认双方协议无效，不符合法律规定，不予支持；纪艳秋诉请张薇返还出兑款、租金及其他损失等亦不符合法律规定，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百一十三条、《最高人民法院关于

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终2623号上诉人（原审原告）：纪艳秋，女，1970年10月5日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：田丽，女，1967年7月3日出生，汉族，哈尔滨市南岗区法正法律服务所法律工作者，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）：张薇，女，1957年12月2日出生，回族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：任士……