商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终2787号

肖兴胜与华居公司之间签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行合同义务。关于肖兴胜要求华居公司于人民法院生效法律文书确定之日起90日内提供办理房地产权属登记所需的产权登记相关资料，配合肖兴胜办理涉案房屋房地产权属登记证的诉讼请求，华居公司辩称该项诉请已过诉讼时效。一审法院认为根据双方所签订的《商品房买卖合同》约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，肖兴胜要求华居公司提交办理权属证书所需资料的诉讼请求，符合双方合同约定，华居公司应按合同约定将办理权属登记需由华居公司提供的资料报产权登记机关备案。该项诉请属华居公司继续履行办证义务的请求权，该请求权具有较强的物权属性，不应适用诉讼时效，故对肖兴胜的该诉讼请求予以支持，对华居公司的辩称不予采纳。关于肖兴胜要求华居公司支付违约金的诉讼请求，华居公司辩称系因肖兴胜未缴纳契税导致无法备案且该项诉请已过诉讼时效。一审法院认为肖兴胜签订《商品房买卖合同》后，依约交付了全部购房款，已经履行了其合同义务，

肖兴胜与华居公司之间签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行合同义务。关于肖兴胜要求华居公司于人民法院生效法律文书确定之日起90日内提供办理房地产权属登记所需的产权登记相关资料，配合肖兴胜办理涉案房屋房地产权属登记证的诉讼请求，华居公司辩称该项诉请已过诉讼时效。一审法院认为根据双方所签订的《商品房买卖合同》约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，肖兴胜要求华居公司提交办理权属证书所需资料的诉讼请求，符合双方合同约定，华居公司应按合同约定将办

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终2787号上诉人（原审被告）：遵义市华居房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市红花岗区子尹路南段综合*号楼。统一社会信用代码：915203007457115607。法定代表人：金晓梅，公司执行董事。被上诉人（原审原告）：肖兴胜，男，汉族，1968年7月27日出生，住贵州省习水县。上诉人遵义市华居房地产开发有限公司（以下简称华居公司）……