确认合同效力纠纷 （2015）鹤民终字第389号

徐清梅虽与闫家豪签订了房地产买卖契约，并办理了过户手续。但通过二审庭审，并从本案实际情况看，徐清梅与闫家豪签订房地产买卖契约时，双方签订房地产买卖契约并非徐清梅的真实意思表示，徐清梅在闫家豪法定监护人闫宝国的欺骗下违背其真实意思表示与闫家豪签订的房地产买卖契约应当无效。该买卖契约是一式两份，闫家豪持有的契约内容有改动，而徐清梅持有的契约并未改动，徐清梅对改动内容亦不认可，可以证明闫家豪在与徐清梅签订房地产买卖契约时存在欺诈行为。上诉人闫家豪的上诉理由不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由闫家豪负担。本判决为终审判决。审判长　　单明霞审判员　　罗惠莉审判员　　程世勇二〇一五年七月十二日书记员　　申　霞

徐清梅虽与闫家豪签订了房地产买卖契约，并办理了过户手续。但通过二审庭审，并从本案实际情况看，徐清梅与闫家豪签订房地产买卖契约时，双方签订房地产买卖契约并非徐清梅的真实意思表示，徐清梅在闫家豪法定监护人闫宝国的欺骗下违背其真实意思表示与闫家豪签订的房地产买卖契约应当无效。该买卖契约是一式两份，闫家豪持有的契约内容有改动，而徐清梅持有的契约并未改动，徐清梅对改动内容亦不认可，可以证明闫家豪在与徐清梅签订房地产买卖契约时存在欺诈行为。上诉人闫家豪的上诉理由不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鹤民终字第389号上诉人（原审被告）闫家豪，男，1997年5月11日出生。委托代理人李海祯，河南大正永衡律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）徐清梅，女，1944年2月8日出生。委托代理人闫国齐，男，1974年8月24日出生，系徐清梅之次子。代理权限为代为变更、放弃诉讼请求，进行和解、调解，代领法律文书。上诉人闫家豪与被上诉人……